Een omgevingsvergunning voor bouwen (voorheen bouwvergunning) heeft u nodig als u gaat bouwen of verbouwen. Wilt u bouwen en bent u ondernemer? Neem dan eerst contact op met team Economie van de afdeling Sociaal Economische Ontwikkelingen.

Wilt u bouwen en bent u particulier? Neem dan contact op met het Klant Contact Centrum. De medewerkers van de gemeente geven u het advies om een principeverzoek, een vooroverleg of direct een vergunningaanvraag in te dienen. Wilt u langskomen aan de balies voor een persoonlijk overleg, dan dient u vooraf een afspraak te maken.

Vergunningvrij bouwen
Een aantal bouwactiviteiten zijn vergunningvrij. Op de website Vergunningsvrij Bouwen vindt u uitgebreide en duidelijke informatie over de regelgeving met betrekking tot vergunningvrij bouwen.

Principeverzoek en vooroverleg
Een principeverzoek en een vooroverleg kunnen u helpen om sneller een vergunning te krijgen. Het geeft u al wat zekerheid rondom uw bouwaanvraag. Eventuele obstakels worden in deze trajecten al duidelijk en kunnen mogelijk opgelost worden voordat u uw bouwaanvraag indient.

Bij een principeverzoek bekijkt de gemeente of uw plannen op het eerste oog uitgevoerd kunnen worden. Tijdens het vooroverleg wordt er dieper ingegaan op uw plannen. U levert een schetsplan, tekeningen op schaal van gevels en plattegronden, situatietekening en de te gebruiken kleuren en materialen in waarna uw plannen getoetst worden aan het bestemmingsplan en aan redelijke eisen van welstand. Indien van toepassing wordt ook alvat gekeken naar brandveiligheid, milieuaangelegenheden, bodemaspecten e.d. Uitgewerkte detailtekeningen of berekeningen heeft u in deze fase nog niet nodig.

Aan een principeverzoek en een vooroverleg zijn kosten verbonden. Zie hiervoor de informatie onder het tabblad 'Tarieven'. De kosten voor het vooroverleg worden weer in mindering gebracht wanneer het opgevolgd wordt door een aanvraag voor een omgevingsvergunning.

Klik hier als u een verzoek tot vooroverleg (41.01 KB) (Lees voor) wilt indienen.

Bestemmingsplan
Het snel kunnen verkrijgen van een omgevingsvergunning voor uw (ver)bouwplannen is onder andere afhankelijk van het feit of uw aanvraag binnen het geldende bestemmingsplan past. In een bestemmingsplan staat omschreven wat er op een bepaald grondgebied mag plaatsvinden: woningbouw, industrie, recreatie, horeca enzovoort. Ook staan in bestemmingsplannen bouwregels, zoals de maximale hoogte, oppervlakte van bouwwerken en het beoogde gebruik.

Wanneer uw bouwaanvraag niet binnen het geldende bestemmingsplan past, bekijkt de gemeente of er alsnog medewerking kan worden verleend aan uw aanvraag. In sommige gevallen moet er dan een planologische procedure worden opgestart. Het is verstandig om u hierover te laten informeren door medewerkers van de gemeente.

Vragen over bestemmingsplannen
In verband met juridische gevolgen kunnen wij telefonisch geen inhoudelijke informatie geven over bestemmingsplannen. Wij adviseren u om met vragen over bestemmingsplannen een bezoek te brengen aan de balie. U dient dan vooraf een afspraak te maken.

Aanvragen
U kunt uw aanvraag indienen via het Omgevingsloket online. Door de vergunningencheck in het Omgevingsloket in te vullen, kunt u vooraf zien of een vergunning aanvragen nodig is. Als uit de check blijkt dat u een vergunning moet aanvragen, dan kunt u uw aanvraag met digitale bijlagen online indienen. Hiervoor heeft u een DigiD (electronische handtekening) nodig. 

Heeft u geen computer, dan kunt u persoonlijk langskomen aan de balie. Een medewerker helpt u dan met uw aanvraag. U dient dan vooraf een afspraak te maken. Vanaf 1 april 2012 werkt de gemeente Emmen op afspraak en heeft u altijd een afspraak nodig. Met een afspraak bent u binnen 5 minuten aan de beurt!

U kunt via deze link of onderstaand plaatje direct online een afspraak maken. U gaat dan naar de afspraak pagina. Wilt u liever persoonlijk iemand spreken voor het maken van een afspraak? Dan kunt u ook telefonisch een afspraak maken: bel op 14-0591.

  

Kosten
Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning, activiteit 'bouwen', betaalt u eenmalig leges, deze vindt u onder het tabblad 'Tarieven'. Ook in geval van weigering van de aanvraag moet u deze leges betalen. De leges betreffen namelijk het in behandeling nemen van uw aanvraag.

Meer informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het Klant Contact Centrum van de gemeente Emmen. Bovendien verwijzen wij u graag naar de speciale informatiepagina over de omgevingsvergunning.

Bij de gemeente Emmen kunt u inloggen met uw DigiD. Voortaan kunt u met DigiD naar steeds meer overheidsinstellingen op internet. DigiD staat voor Digitale Identiteit; het is een gemeenschappelijk systeem waarmee de overheid op internet uw identiteit kan verifiëren. U kunt zelf uw DigiD aanvragen op www.digid.nl. Met uw DigiD kunt u bij steeds meer overheidsinstellingen terecht.