Gemeente Emmen

Als u gaat bouwen of verbouwen heeft u in veel gevallen een bouwvergunning van de gemeente nodig. Bij sommige kleinere bouwwerken hoeft dat niet. Het bouwwerk moet dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Voor alle andere bouwwerken heeft u een lichte of reguliere bouwvergunning nodig. Op de website van het ministerie van VROM kunt u met een handig stroomschema bepalen of u een vergunning nodig heeft, en zo ja, welke.

Flitsvergunning (snelle lichte bouwvergunning)
Als u voldoet aan onderstaande criteria is het mogelijk om een snellere lichte bouwvergunning aan te vragen, een flitsvergunning. Deze vergunning wordt binnen een week verleend. De criteria:

• De stukken bij de aanvraag moeten volledig zijn zoals bedoeld in de wet.
• Het bouwplan moet passen in het bestemmingsplan.
• Het bouwplan moet voldoen aan de criteria uit de welstandsnota.
• Het bouwplan moet constructief veilig zijn.
• Er mag geen aanhoudingsgrond (reden voor uitstel van behandeling van de aanvraag) aanwezig zijn zoals een voorbereidingsbesluit. Dit is een besluit, genomen voor een gebied war niet meteen gebouwd mag worden.

Vergunning aanvragen
Er is één formulier voor alle bovenstaande vergunningen. U kunt het Aanvraagformulier bouwvergunning online invullen en vervolgens uitprinten. U dient het formulier te ondertekenen en te sturen naar het adres onderaan deze pagina.

Bouwaanvragen, inclusief bijlagen, moet u minimaal in drievoud indienen. Voor grotere projecten kunnen meer exemplaren gevraagd worden. Hiervoor kunt u contact opnemen met de afdeling Vergunningen. Vergeet u niet het correcte Burgerservicenummer (BSN) in te vullen. Voor meer informatie over het BSN kunt u kijken op http://www.burgerservicenummer.nl/.

Bouwvergunningen kunnen verschillende kosten met zich meebrengen. Kijkt u daarom ook eens bij op Tarieven- en leges pagina. Indien bijvoorbeeld bestemmingsplannen moeten worden aangepast, vallen de kosten voor uw vergunning aanzienlijk hoger uit.

Vooroverleg
Bij grotere bouwwerken raden wij u aan een zogenaamd vooroverleg aan te vragen. Dit vooroverleg is een eerste informele toets van uw aanvraag. Het is geen formele aanvraag (en dus gelden er geen wettelijke termijnen), maar toch heeft u al wat zekerheid rondom het slagen van uw plannen. Het kan zijn dat gedurende het vooroverleg duidelijk wordt dat er ook andere zaken geregeld moeten worden, zoals een kap-, inrit- of reclamevergunning, milieuvergunning of -melding, gebruiksvergunning of -melding, monumentenvergunning of aanvraag huisnummering voor aansluiten nutsbedrijven en postzaken. Dit kan invloed hebben op de termijnen.

U kunt een vooroverleg aanvragen met het formulier Verzoek tot Vooroverleg.  U kunt dit formulier downloaden, invullen en vervolgens opsturen naar het onderstaand adres. Na een positief afgerond vooroverleg kunt u de bouwaanvraag (gefaseerd) indienen. U ontvangt hier dan schriftelijk bericht over.

Verzendadres voor Verzoek tot Vooroverleg
Gemeente Emmen
Afdeling Vergunningen
Antwoordnummer 150
7800 VB Emmen

De omgevingsvergunning – alles in één!
In de loop van 2010 gaat de gemeente Emmen werken met een nieuwe vergunningsoort: de omgevingsvergunning. In totaal 25 bestaande vergunningen vallen straks onder de omgevingsvergunning, waaronder ook de bouwvergunning. In het digitaal loket vindt u uitgebreide informatie over de omgevingsvergunning.