Gemeente Emmen

Eind januari ontvangt u weer de aanslag gemeentelijke belastingen. Op deze aanslag kunt u zien wat u in 2012 aan Onroerend Zaakbelasting (OZB), Rioolheffing en Afvalstoffenheffing moet betalen. De belasting die u betaalt, gebruikt de gemeente Emmen om haar taken uit kunnen te voeren, bijvoorbeeld voor wegenonderhoud, subsidies, riolering en verwerking van uw afval. De komende weken kunt u in de IN Emmen lezen over het hoe en waarom rondom de gemeentelijke belastingen.

Daling WOZ-waarde
De OZB en de Rioolheffing worden berekend aan de hand van de WOZ-waarde van een pand die is vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde is de opbrengst die de eigenaar voor het huis kan krijgen (waarde in het economische verkeer). Voor de belastingen wordt deze vastgesteld op 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar waarin deze wordt gebruikt voor de belastingheffing. Voor de belastingen van 2012 wordt dus gebruik gemaakt van de economische waarde van uw pand per 1 januari 2011. De WOZ-waarde wordt vastgesteld aan de hand van verkoopprijzen die zijn betaald voor woningen die zo goed mogelijk vergelijkbaar zijn met uw pand.

In de gemeente Emmen is er sprake van een daling van de WOZ-waarde. Gemiddeld genomen is er sprake van een daling van 5%. De daling geldt voor de markt-ontwikkeling tussen de waardepeildatum 1 januari 2010 en waardepeildatum 1 januari 2011. Volgens de Waarderingskamer (de toezichthouder op de WOZ-werkzaamheden van alle gemeenten) geeft het landelijke gemiddeld aan dat tussen 1 januari 2010 en 1 januari 2011 de woningen minder sterk zijn gedaald dan in de periode 2009 - 2010. 

Het einde van de daling van de huizenmarkt is voorlopig nog niet inzicht. Woningen staan lang te koop en soms worden er vraagprijzen bepaald waar men te lang aan vast blijft houden. We zien uiteindelijk dan ook dat woningen voor een lagere waarde worden verkocht dan de oorspronkelijke vraagprijs was, met uitzonderingen daar. 

Een daling van de WOZ-waarde betekent niet automatisch dat u minder gemeentelijke belastingen betaalt. In de IN Emmen van 22 november heeft u kunnen lezen hoe de hoogte van de gemeentelijke belastingen wordt bepaald. 

Meer informatie
Kijk op www.emmen.nl/belastingen voor meer informatie en veelgestelde vragen over de gemeentelijke belastingen. Vanaf 28 januari kunt u uw gegevens voor 2012 bekijken in ons digitaal loket.