Nieuwe WOZ-waarde per 2010
De Wet WOZ schrijft tegenwoordig voor dat gemeenten elk jaar een nieuwe waarde vaststellen voor alle panden in de gemeente. De nieuwe WOZ-waarde die op het aanslagbiljet staat, geldt alleen voor het jaar 2010.
Bij de waardering zijn twee data van belang; de toestandsdatum en de waardepeildatum. De toestandsdatum gaat over wie eigenaar is op dat moment, hoe het pand op dat moment eruit ziet of hoever bijvoorbeeld de bouw is gevorderd. De waardepeildatum ligt een jaar daarvoor.
Wij waarderen uw pand naar de situatie zoals die op 1 januari van dit jaar bestond. We gaan daarbij uit van het waardeniveau van één jaar eerder, dus van 1 januari 2009. Deze laatste datum is de zogenaamde peildatum. Dit is nodig om te kunnen vergelijken met de prijzen van panden die rond dezelfde datum zijn verkocht. Dat betekent dat eventuele gevolgen van de kredietcrisis voor de woningmarkt nog weinig invloed op deze nieuwe waardes hebben gehad.
De WOZ-waarde wordt gebruikt voor verschillende belastingen, zoals de onroerende-zaakbelastingen, het eigenwoning forfait voor de inkomstenbelasting en de waterschapsheffing ‘omslag gebouwd’ en in de gemeente Emmen ook voor de rioolbelasting.
